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Diagnostics Pays de Rance

Depuis 2011

Réalisez vos diagnostics immobiliers à Dinan et à Saint-Malo

Société spécialisée depuis 2011 dans l’élaboration de diagnostics immobiliers sur l’Ille-et-Vilaine 35 et les Côtes d’Armor 22. N’hésitez pas à nous contacter pour une intervention rapide chez vous.


Diagnostics immobiliers :
Dossier de diagnostic technique ou DDT

Les différents diagnostics immobiliers à Dinan obligatoires en cas de vente sont regroupés dans un dossier unique appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier doit obligatoirement être annexé à toute promesse de vente et à toute vente d’un logement dans le secteur de Dinan et Saint-Malo.

Vous vendez votre bien immobilier :

  • N’hésitez pas à interroger votre notaire sur vos obligations exactes. La loi en effet vous impose de fournir ces documents sous peine d’être responsable des conséquences de ce défaut d’information. Vous ne pouvez donc pas en être dispensé.

Vous recherchez un bien immobilier

  • Vous devez vous informer afin de ne pas vous tromper sur les caractéristiques du bien que vous envisagez d’acheter. Ces diagnostics permettent à l’acheteur d’avoir une idée plus précise sur son investissement, ses qualités et ses défauts.
  • Il n’est pas impossible que dans l’avenir, d’autres contrôles soient ajoutés au dossier, dans le but constant d’une meilleure information et protection du consommateur.

Propriétaire, Vous êtes bailleur :

  • Qu’il s’agisse d’une location vide ou meublée dans la région de Dinan, vous devez obligatoirement remettre à votre locataire des diagnostics techniques lors de la signature du contrat de bail. Il s’agit de l’état des risques et pollutions (ERP), du diagnostic de performance énergétique (DPE), du constat des risques d’exposition au plomb (CREP) ainsi que de l’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz. La surface habitable du logement doit également être mentionnée dans le bail et le diagnostic amiante tenu à disposition du locataire.
    Pour réaliser ces diagnostics, vous devez faire appel à un diagnostiqueur professionnel.

Les diagnostics

Ils sont obligatoires

Diagnostics immobiliers à Dinan

DPE diagnostics immobiliers pays de Rance

Le DPE

De loin le plus populaire des diagnostics techniques, le DPE permet d’informer acquéreur et locataire sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Obligatoire depuis 2007, le DPE.
Le diagnostic AMIANTE à Dinan et St Malo avec Diagnostics Pays de Rance

Le diagnostic AMIANTE

Obligatoire depuis le 1er juillet 1997, le Dossier Technique Amiante (DTA) doit être établi pour tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré antérieurement au 1er juillet 1997.
Plomb diagnostics immobiliers pays de Rance

Le diagnostic PLOMB

Tout bien immobilier mis en vente ou à la location situé dans un immeuble construit avec le 1er janvier 1949 est soumis à l’obligation d’établir un Constat d’exposition des Risques d’Exposition au Plomb (CREP).
diagnostics immobiliers dinan

Le diagnostic ELECTRICITE

Afin d’assurer la sécurité des personnes occupants un immeuble, le diagnostic des installations intérieures d’électricité s’impose pour tous les biens à la vente dont l’installation remonte à plus de 15 ans.
GAZ diagnostics immobiliers pays de Rance

Le diagnostic GAZ

Son objectif est d’informer et prévenir les risques liés à l’utilisation du gaz dans l’habitat. Sont concernées par ce diagnostic toutes les ventes de biens immobiliers à usage d’habitation de plus de 15 ans.
Termites diagnostics immobiliers pays de Rance à Dinan

Le diagnostic parasitaire

L’état relatif à la présence de parasites vise à protéger les acquéreurs d’immeubles contre les risques que représentent ces insectes xylophages. Ce diagnostic n’est pas obligatoire mais fortement conseillé.
diagnostics immobiliers, Loi carrez et plomb à Dinan

La superficie loi Carrez

Le métrage Loi Carrez consiste à calculer la superficie privative « Carrez » de tout lot de copropriété mis en vente. Par superficie, il faut entendre la mesure du logement exprimée en m2.
L’état des risques et pollutions à Dinan avec Diagnostic Pays de Rance

L’état des risques et pollutions

L’État des Risques et Pollution (ERP, ex-ESRIS) est obligatoire depuis le 30 juillet 2003 pour tout bien mis en vente ou en location. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente et la location.

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Diagnostics Pays de Rance

Diagnostics Pays de Rance – 12 bis le rocher – 22100 Trélivan
Téléphone : 06 59 89 44 30Email